Можно выделить условно два типа проектов: рабочие (архитектурно-строительные) и эскизные (дизайн) проекты. Первые – это полноценные проекты, включающие архитектурное решение, конструкторское решение и инженерную часть, они подробно описывают все этапы строительства, конструкции и инженерное обеспечение (канализации, вентиляции, электричество и др.). Вторые при индивидуальном строительстве используются чаще – они содержат минимальный необходимый архитектурно-строительный раздел – и стоят дешевле. Нужно учитывать, что цены на строительство коттеджей в наше время весьма колеблются и стоит заранее знать, что вы хотите в итоге получить.

При составлении проекта нужно учитывать несколько нюансов.

Первый момент – это планировка дома. При составлении или выборе проекта старательно представьте, как вы будете жить в планируемом доме, и что вам для этого понадобится. Если дом будет в несколько этажей, на верхнем этаже размещайте наименее посещаемые комнаты (например, третий этаж – тренажерный зал, кладовые, второй этаж – жилые комнаты, спальни для постоянных обитателей), на первом этаже предполагайте комнаты массового посещения (гостиная, кухня, кладовые с предметами постоянного использования, кабинет). Еще желательно учитывать направление освещения в разное время суток: детские комнаты и гостиные лучше располагать с более освещаемой стороны, спальням для взрослых предпочтительнее меньше света. Также продумайте точное положение и количество санузлов – нужны ли они для каждой жилой комнаты, или по одному на этаж. Постарайтесь сделать расчет на будущее – вообще, коттеджное строительство санкт петербург сейчас подразумевает рассчитывать количество членов семьи, а значит количество комнат сейчас и возможность расширения в будущем.

Второй момент – продумать планировку каждого помещения. Важно определить расположение окон в комнате, их размер, высоту от пола – чтобы комната была достаточно освещена, но не создавалось проблем с меблированием в будущем. Вместе с будущей хозяйкой дома (если есть), нужно продумать обстановку кухни и санузлов – определить наличие окон, расположение водных коммуникаций. Также по возможности нужно предположить размещение техники, чтобы не оказалось недостающих или лишних розеток на видном месте. Все дополнительные установки (камин, бассейн, домашнюю сауну) тоже нужно продумывать заранее.

Третий момент – просчитать размеры проемов и лестниц, продумать наличие и размеры балконов, веранд. Лестница должна быть удобной – шире, если должны разойтись двое или, может быть, уже. Высота ступеней тоже должна быть удобной – чтобы восхождение на этаж не превращалось в спортивную нагрузку. Дверные и другие проемы тоже не должны создавать проблем.

Четвертый момент – продумать прилегающую территорию, гараж и подъезд к дому и гаражу. Представьте, сколько машин будут парковаться постоянно, и где будут парковаться гости. Также, если у вас есть или планируются дети, нужно продумать, где они будут гулять (наличие и размеры детской площадки).

С учетом этих нюансов дом будет по-настоящему удобным и практичным.